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우리은행 내집마련 디딤돌 대출 

주택을 구입하는 고객님께 지원해드리는 대출입니다.

 

 

대출대상

-신청일 현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)

-세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객

-부부합산 연소득 6천만원(생애최초주택구입자는 부부합산 연소득 7천만원) 이하인 고객(부부합산 연소득 3천만원 이하 고객으로 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음

※ 유한책임대출 : 상환의무(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출)

 

 

대출한도금액

-최대 2억원 이내 [LTV 최대 70% – 지역별 소액임차보증금(최소 방1개 이상)]

(주택가격 3억원 이하인 경우 지역별 소액임차보증금 미차감 가능*)

☞ *MCG(모기지신용보증) : 소액임차보증금 부분을 보증하는 한국주택금융공사 보증

 

 

기본금리

연 3.05% (2017.1.16 현재, 고정금리 또는 5년단위 변동금리)

 

 

 

우대금리

 

소득수준
(부분합산소득)
대출기간
10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.25% 연 2.35% 연 2.45% 연 2.55%
2천만원 초과 ~
4천만원 이하
연 2.55% 연 2.65% 연 2.75% 연 2.85%
4천만원 초과 연 2.85% 연 2.95% 연 3.05% 연 3.15%

 

우대금리(중복적용 불가)
– 다자녀(만19세 미만 자녀 3인 이상) 가구 연 0.5%p, 생애최초 주택구입자·다문화 가구·장애인·신혼 가구 연 0.2%p

추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p

우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.8% 미만인 경우에는 연 1.8%로 적용

 

 

상환방법

이자만 납부하는 기간 없이 또는 1년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금)균등분할상환(대출 실행 후 이자만 납부하는 기간 및 원금상환방식 변경 불가)

 

 

담보

-해당 주택에 제1순위 근저당권 설정(소유권 이전 당일 취급도 가능)

-한국주택금융공사 모기지신용보증(MCG) 취급 가능

 

 

대상주택

-주거면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 5억원 이하인 주택(모기지신용보증(MCG) 대상은 주택가격 3억원 이하 주택)

 

 

대출신청기간

소유권이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청

 

 

관련서류

-주택 매매(분양)계약서

-주민등록등본(1개월 이내 발급분)

-배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

-건물/토지 등기사항전부증명서 (舊 등기부등본)

-등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

-근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)

-사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등

-국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)

-예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우)

※ 기본서류이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

 

중도상환수수료

상환원금 × 중도상환수수료율(1.2%) × [(3년 – 대출경과일수)/3년]

 

 

고객부담비용

-인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(단, 대출금 5천만원 이하는 면제)

-근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

-감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담(가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 국토교통부 부담)

-MCG 보증료 : 고객부담 – 아파트:0.1%, 그 외 주택:0.2%

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