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신한은행 신한전세대출(서울보증)

 

신규 전세(보증부월세 포함) 입주를 원하는 고객님께 입주 자금을 최고 5억원, 전세(보증부월세 포함)를 이미 살고 계신 분에게도 생활자금을 최고 5억원까지 지원하는 전세 전용 대출상품입니다.
대상고객 : 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 만19세 이상인 세대주로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객
대출한도 : 최고한도는 신규임차자금(신규 전세 입주 고객) 5억원 이내, 생활안정자금(기존 전세거주 고객) 5억원 이내

 

 

상품개요
신규 전세(보증부월세 포함) 입주를 원하는 고객님께 입주 자금을 최고 5억원, 전세(보증부월세 포함)를 이미 살고 계신 분에게도 생활자금을 최고 5억원까지 지원하는 전세 전용 대출상품입니다.
대출대상 임차주택
전 지역 소재 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로 전세 및 보증부월세 계약도 가능

 

 

대출고객

부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 만19세 이상인 세대주 또는 세대원으로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객

 

 

대출한도

최고한도는 5억원 이내

* 단, KCB등급별 차등 적용됩니다.
임대인이 개인인 경우 아래 두 요건 중 적은 금액 이내 ① 임대차계약서 상의 임차보증금의 80% 이내
② 대상주택 선순위 설정액과 본 대출의 합계가 KB시세(또는 감정평가서) 일반 거래가의 80% 이내

임대인이 공공임대사업자인 경우 임차보증금의 95% 이내

 

 

대출금리
우대금리
① 거래실적에 의한 우대금리 : 최고 1.1% 이내 우대 가능 공과금(지로)/관리비 이체시 최근 3개월내 이체실적 1회 이상 0.2%-

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
* 단, 체크카드 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 : 0.1% 이며 신용카드와 중복 적용 불가

급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.3% 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 –

예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.3%-

S뱅크(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시 최근 3개월내 이체실적이 있는 경우 0.1%-

국토부 부동산 전자계약시 0.2%

② 분할상환 감면금리(전세): 0.2%
③ 최고 우대금리(①+②) : 최고 1.3%이내 우대 가능

 

 

대출기간
3개월 이상 ~ 36개월 이내

* 단, 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 하며, 임대인이 공공임대사업자인 경우 별도 입주기간 만큼 2년 초과 가능

 

 

상환방법

만기일시상환 또는 원금분할상환

 

 

중도상환해약금
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률(0.8%) × (대출잔여일수/대출기간)

* 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

 

대출비용

질권설정 통지비용 30,000원
인지세

대출금액 인지세 인지세부담
고객 은행
5천만원 이하 비과세
5천만원 초과 ~
1억원 이하
70,000원 35,000원 35,000원
1억원 초과 ~
10억원 이하
150,000원 75,000원 75,000원
10억원 초과 350,000원 175,000원 175,000원

 

 

필요서류
확정일자 받은 임대차계약서 원본, 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 주민등록증, 소득/재직증명서류

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